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　　月底开盘的上海嘉里金陵华庭二期，因为蓄客效果出乎意料的好，“被迫”提前一周开盘，

　　5月份，广州保利天曜首开210套成交33亿，并且购房家庭需要冻资200万才被允许抢房。

　　这种豪宅不只是贵，而是在核心地段用最新设计带来全方位奢华生活方式的引领从产品价值的分化走出豪宅独立行情。

　　武汉新希望·D10黑珍珠就热销1.2亿，其中一位买家豪掷3500多万买下了建面约535㎡的一整层，还有一套成交单价高达7.1万元，总价超2200万元。

　　300㎡以上的豪宅长期处于空白期，90%的成交集中在黑珍珠，而从2000w及以上总价统计成交，也是集中在黑珍珠。

　　宅销售依然徘徊在4w+甚至低于4w的价格，至于二手房成交情况，板块内老牌豪宅已经下跌至3w左右。由此可以看出：

　　1—5期开发接近尾声，一线滨江住宅地块是真正的稀缺“物种”，卖一套少一套的奢侈品逻辑正体现在价格支撑上。

　　当城市核心优质土地出让接近尾声，而建筑规划又迎来了阶段性的超前宽松，促成这些豪宅迎来了最黄金的升级机遇。

　　这些拥有最新设计的超级豪宅将整个项目与城市衔接得更加有机紧密，从生活方式上形成更前卫的引领，带来全面而极致的生活享受。

　　年，在温州入市的全国第一座“黑珍珠”产品——新希望立体城黑珍珠壹号就在全国范围开创了“豪车上楼”的壮举。

　　D10黑珍珠，作为全国落子的第四座“黑珍珠”，在拿到地块之初就做过一个课题研究：

　　项目团队认为，当武汉的绝对豪宅板块发展饱和以后，塔尖人群需要的不再是“贪大求全”的豪宅，而是需要在产品力、服务力等全维度上极致卓越的尖端产品。

　　而这种产品与一般豪宅带给消费者体验的差别不是飞机头等舱与经济舱的区别，而应该是私人飞机与一般民航飞机的消费体验区别。

　　D10黑珍珠的购房者都是企业主，是那些走遍世界的精英，他们也是二七滨江豪宅的老业主，早就享受过地段与江景生活。

　　D10黑珍珠就是全国级豪宅，做出了诸多非常前沿与大胆的设计，项目与全球奢华酒店的产品逻辑非常相似。

　　全球奢华酒店最大的特点就是占据城市核心地段，以较小的建筑体量完成较为全面的生活、商务、休闲、娱乐、会务等几乎全场域、全场景奢华覆盖与优质服务。

　　D10黑珍珠占据一线临江地块，共有5栋楼，其中两栋商办塔楼，3栋住宅楼，是一个非常精致的体量。

　　全球设计天团如AEDAS凯达环球（规划）、HBA（室内）、广州观己（景观）等大师团队。

　　像隶属迪拜国际金融中心的迪拜Immersive大厦就是由AEDAS凯达环球设计。

　　“希望之翼”构建水景飞瀑，以及希望之翼北面面向园区中庭的28米凡尔赛宫同款飞瀑景观。

　　28米落差的大堂一侧共有四层，整体结构犹如一个演奏厅，这也是二七滨江乃至整个武汉豪宅小区内最大的单体“演奏厅”。

　　全景玻璃无视觉边框，这是华中长江畔首个无背立面360°环幕江景，免检弧形转角采用双超白玻璃，反射率低至18%，能够消除视觉畸变，实现连续全景宽屏观江效果。

　　300㎡私宴厅含15人包间、棋牌室，连接悬浮露台，堪称是长江之上最奢华的私宴厅之一，630平米天际双塔超规格入户大堂，搭载空中巨幕观江会所。

　　园林设计以九寨沟五彩池为灵感，打造生态鱼池、海岛盛宴和一轴三环六空间双重园林。

　　宝格丽酒店设计的210米长的恒温风雨连廊，这是为了让业主免受武汉气候肆扰，能在恒温环境下怡然观景，穿梭各区。

　　盛宴，特邀国宴钢琴家演奏师在大堂28米飞瀑前演奏，让时尚美学空间与精致奢华生活具象化。

　　D10黑珍珠虽然尚未交房，但已经紧密围绕企业家开展服务活动，提前构建黑珍珠尊贵生活。

　　D10黑珍珠目前在售的只有建面约230㎡和310㎡两种户型，这是一种极致的门槛与态度。

　　90㎡LDKG超大餐客厅收纳主场，极致社交主场，目测可以摆下10张斯诺克桌。

　　40㎡，做了步入式衣帽间，同时做了双动线设计，即入睡、洗漱、出门动线完全分开，互不打扰，对生活起居的关怀无微不至。

　　二七滨江最低公摊，户型得房率高达91%。这种获得感，让每个功能空间的尺度都实现了更加彻底的改善。

　　270度环幕约50米南向巨幅无遮挡江景。当整个准四代住宅还在宣传“全景舱”看江，武汉新希望·D10黑珍珠已经实现了U型看江，业主在客厅能够“左中右”面面看江。

　　100㎡洄游动线LDKG四大公共空间，在这样的剧场空间，无论是家宴，甚至是小孩的私人秀场都能够轻松实现，这种空间天然具备超强的社交属性，能够成为空中平墅会所空间的最优选。

　　比如，在奢石的运用上，设计团队就跨越全球18000多公里，从世界奢华酒店的设计中寻找合适的奢石，如纽约宝格丽酒店的宝格丽紫、厦门W酒店的意大利鎏金白、厦门华尔道夫酒店的意大利紫罗红等。

　　平均品牌历史超过183年，如嘉格纳、劳芬、汉斯格雅、唯宝、日立、霍尼韦尔等。

　　D10黑珍珠的服务在D10天元的金钥匙服务做了全面升级，省心、安心，把情绪价值给足，物业服务最高级的水平是物业人员与业主相处得像家人，同时又是情绪稳定、能力靠谱、边界感十足的“家人”。