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　　10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。

　　回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！

　　仅4个月，四次开盘，整盘去化率已达95%，为何保利天奕能在如此快节奏推盘下，依旧获得次次火爆的热销成绩？今天我们就来分析一下！

　　热销理由4户型力MAX：断供级三房+千万级明星四房，市场极致稀缺的神户型

　　热销理由5产品力MAX：10大松弛生活场景，引入罕见高压氧舱+保龄球+沙壶

　　热销理由6奢适力MAX：8W+价格入手10W+级精装，超强质价比 谨此机会！

　　在市场回归产品主义的时代，保利天奕没有单纯的“堆料”，而是潜心钻研用户需求，给到客户看得见的品质与生活。

　　自项目拿地后近300天的时间里，项目围绕“国际、艺术、智享、松弛”基因，从红线外到红线内，先后带来三次极致震撼的实景呈现，用“超预期兑现”的诚意，给到客户十足的信心。

　　红线万方休闲绿地示范段首度呈现，以国际度假酒店为灵感打造的“天奕印象”穹顶、银海枣与睡莲萦绕的岛屿花园、浮雕艺术卡座等诸多实景惊艳上海，这在整个浦东都是难得一见的产品创新！

　　童梦岛、无动力水乐园、岛屿沙滩、森林剧场、智慧健身5大主题场景，业主下楼就可以享受国际感的亲子度假，一度刷屏网络。

　　天奕之门、岛屿水院等国际风尚场域真实的呈现在客户眼前，约1500m²奕CLUB的10大松弛生活场景也震撼开放，诸多首创功能与细节，开启了浦东国际度假生活方式的新纪元。

　　：金城、金谷、张江集电港、金融数据港等产业园蓬勃发展，成浦东少见的 “产业自我造血型” 板块！高新产业吸引高精尖人才，催生出旺盛住房需求 —— 这种生态链不仅为区域注入活力，更让唐镇房产拥有实打实的市场支撑。

　　确认“香港大学计算与数据科学学院”正式落址“张江集电港”，直距保利天奕仅约1.9KM！

　　3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！这或许是唐镇最后的正地铁新盘！更关键的是，未来唐镇供应主力集中在金城，且离唐镇地铁站更远！

　　阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

　　福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。对比周边教育资源暂缺或在建的板块，这里的一切都所见即所得！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

　　约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

　　6个飘窗满飘窗赠送+北次卧270°转角飘窗，半开放式厨房+大空间餐厅+S墙设计，张江正地铁房上车必选！

　　恒温泳池：第一，采用了景德镇烧制的陶瓷马赛克，独特的釉面色彩由景德镇老师傅手工浇筑而成，充满人文艺术底蕴；第二，羽毛天花造型，由600余件铝板打造，表面采用了仿贝壳纹的艺术漆处理，带来松弛度假感；第三，不仅配置了约25m×10m的4道泳池，还采用了奥运会同款空调除湿系统，彰显高档品质细节！

　　湿蒸桑拿，乃属首创！湿蒸桑拿2020年被联合国教科文组织列入非物质文化遗产，除了浪漫星空顶设计，更是采用芬兰原装进口Harvia（哈维亚）蒸汽机，作为北京奥运会奥运村、米高梅酒店同款也是顶级豪宅才有的配置！！

　　双人微高压氧舱：不仅多用于国际私人俱乐部及高端养生馆，更是近年来好莱坞等国际明星热衷的解压方式，未来业主下班回家就能得到睡眠之外更好的放松！

　　保龄球&沙壶馆：这是在市场很多顶豪都不一定有的首创功能。沙壶是起源于15世纪的英国贵族桌面游戏，如今已是高端派对及圈层聚会的社交催化剂；

　　会客厅不仅承载了“私人空间之外的延伸场景”，还打造了标志性的“羽化万象”艺术吊饰，每一片玻璃羽毛造型都由经验颇丰的老师傅搭建而成，构建出光影婆娑的美学画卷。

　　阅读室，分为了公共阅读区、独立自习区，是未来业主阅读、办公的绝佳场所。其中以达芬奇飞行器手稿为灵感，打造的“木鸢溯风”艺术装置，运用非遗技艺带来浓厚的人文氛围。最大的亮点，当属为自习室配置了弥散氧设备，这在市场上是非常罕见的！可快速提升空间含氧量，让学习更有精神。

　　私宴厅&棋牌室承载了业主宴请、聚餐、洽谈、品茗、娱乐等多元社交场景。私宴厅当中悬挂的石材，来自项目团队多番挑选，来自一个奢石展馆里的孤品，不仅拥有昂贵的蓝泽，天生的羽毛状纹理更是罕见！

　　健身房的一大亮点是延续了项目对“她享主义”的设计，除了传统健身器材外，还打造了女性训练区，不仅设计风格更柔和，专属女性的拉伸区也更加复合女性健身习惯。

　　瑜伽室内嵌七组定制音钵，匹配当下音疗的疗愈趋势，通过多元化、国际化的功能带给业主更便捷、更丰富、更松弛的日常体验。

　　博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；

　　铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！

　　四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

　　新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

　　科勒美颜龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！

　　圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！

　　17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

　　5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！

　　室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

　　目前保利天奕整盘去化率已达95%，建面约170m²大户型已全部售罄，仅余少量建面约104-135m²产品，稀缺席位火速递减中，还想捡漏的朋友要抓紧了，再不上车，后面将面对的，就是近9万的高单价和距地铁商业更远的成本差！

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